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29. Impacto del coronavirus en el mercado inmobiliario británico Lo que está pasando en la industria inmobiliaria del Reino Unido, así como lo que está pasando en el mercado de la construcción y lo que nosotros creemos va a suceder en el mercado de bienes raíces. Cambio de estrategia en Liverpool 1. Reducción de la capacidad de pago de las personas Nuestro negocio es un negocio en el que alquilamos las propiedades por cuartos. El Gobierno británico diseñó un esquema que se conoce como “furlough”, donde el Gobierno cubre 80% de los salarios de todas las personas que no han podido trabajar. Si este subsidio desaparece, muchas personas se quedarán sin empleo, lo que los hará empezar a utilizar sus ahorros o solicitar beneficios del Gobierno. El Gobierno es muy claro en términos de cuánto le puede dar beneficios a una persona, que son cercanos a £400/mes. Tristemente con el dinero de los beneficios no se alcanza a cubrir la renta en Londres. Precisamente por esta razón nosotros decidimos intensificar aún más nuestras operaciones en Liverpool. Esto nos demostró que nuestro negocio es a prueba de recisión y de depresión, porque tristemente eso es lo que veo que va a suceder en septiembre u octubre de este año. 2. Cambio en la demanda del tipo de propiedad En este momento, las personas que viven en casas donde comparten ciertas áreas como la cocina, el comedor o los baños, están reacias a compartir esas zonas comunes. Por tanto, las propiedades que más demanda tienen en este momento son las que tienen unidades que son autónomas o lo más autónomas que se pueda. Por esto, en cambio de tener una casa con 8 cuartos ahora tenemos una casa con 6 cuartos, de los cuales todos tienen baños privados e independientes, las personas siguen compartiendo una gran cocina y un gran salón comedor. Adicionalmente, a cada una de las habitaciones les adicionamos una pequeña cocineta que tiene gabinetes, lavamanos, nevera, microondas, le permite a la persona tener cierta autonomía. Por tanto, los inquilinos están dispuestos a pagar una renta mayor que la de un cuarto sin estas prestaciones y es un gana-gana. Si ustedes están interesados en explorar lo que nosotros hacemos en el Liverpool, por favor, no dude en contactarnos. Pueden visitar nuestra página web www.laukholdings.com o escribiéndonos a leo@laukholdings.com Con mucho gusto les podemos contar lo que hacemos y si les podemos ayudar. Impacto del coronavirus en los precios de los bienes raíces en Reino Unido Ha habido un impacto significativo en los precios de los bienes raíces o la finca raíz en el sur de Inglaterra. Sin lugar a duda, la corrección de los precios de la vivienda en el sur del país va a ser mucho mayor que la corrección en el norte de Inglaterra. Innhome - La restructuración de una compañía de servicios de limpieza de propiedades Esto involucró reinventar los procesos dentro de la compañía, adquirir nuevas certificaciones y reentrenar el personal para poder garantizarle a los clientes que requieren la limpieza. Este ha sido un proceso muy interesante. Si quieren visitar su página web es www.innhome.co.uk La verdad espero que todos ustedes están muy bien. Me encantaría que nos contarán cómo les ha ido con la pandemia, como afectado sus negocios. Si quieren contactarnos, por favor no duden escribirme a leo@bienes.co.uk