Czy sytuacja związana z pandemią coronavirusa wpłynie na rynek nieruchomości? Oczywiście, że tak. Powstaje tylko pytanie, jak bardzo i czego możemy się spodziewać. Sytuacja jest dynamiczna. Odcinek nagrywałyśmy tydzień temu i przez te 7 dni już wiele rzeczy się zmieniło. Jednak nie zmienia to faktu, że nieruchomości nie są bezludną wyspą niezależną od całej gospodarki, a restrykcje wprowadzone przez Ministra Zdrowia będą miały bardzo szerokie konsekwencje gospodarcze. Naszym zdaniem nie ma możliwości, aby w jakimś stopniu nie odbiło się to na rynku nieruchomości. Zapraszam do wysłuchania rozmowy z Martą Smith inwestorką i właścicielką 3 hoteli w Wielkiej Brytanii. Wspólnie zastanawiamy się, w jakim kierunku to może pójść oraz jak się zabezpieczyć przed różnymi skutkami. Pomimo wielu zagrożeń i naprawdę trudnej sytuacji, bezprecedensowej dlatego trudnej do przewidzenia, widzimy też w niej sporo szans i możliwości. Po każdej burzy przychodzi słońce. Za każdymi nawet najbardziej czarnymi chmurami jest słońce. Jeżeli uda Ci się je dostrzec to z pewnością masz szansę zbudować fortunę. Światowe kryzysy zawsze były końcem dla jednych i początkiem dla drugich. Pytanie, w której grupie ty będziesz? Dlatego pomimo wielu tragicznych informacji dookoła teraz jest wyjątkowy czas na to, by przygotować się na sukces. Zdobyć odpowiednią wiedzę i być czujnym. Bo już niedługo będzie moment, w którym możesz tę wiedzę wykorzystać. 4.04.2020 będziemy prowadzić na żywo szkolenie Kryzys to nie koniec nieruchomości. Jak radzić sobie w czasach kryzysu? Dla słuchaczy podcastu z kodem rabatowym: antywirus cena spada do 97 zł! Więcej szczegółów na temat szkolenia znajdziesz tutaj:   Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

Ruszamy Nieruchomości

[RN127] Nieruchomości w czasach coronavirusa. Gość: Marta Smith

Podsumowanie roku kredytowego 2019 oraz historie z życia doradcy kredytowego. Ponownie do podcastu zaprosiłam Joannę Bąk eksperta do spraw kredytów hipotecznych. To już stało się tradycją, że Asia podsumowuje to, co się zadziało na rynku finansowania nieruchomości w minionym roku. Tym razem odcinek zboczył nam na ciekawy tor. Mianowicie przy okazji podsumowania zaczęłyśmy z Asią rozmawiać o tym, dlaczego banki odmawiały kredytów jej klientom. Myślę, że warto wiedzieć, o ile starasz się o finansowanie bankowe, ponieważ powody mogą być naprawdę różne i naprawdę można się zdziwić. Tym samym zaznaczam, że odcinek był nagrywany jeszcze przed epidemią wirusową. W bardzo spokojnych jeszcze okolicznościach w związku z czym nie odwołujemy się do kryzysu. Wiem, że w obecnych czasach to gorący temat jednak odcinek poświęcony kryzysowi jest już w produkcji i już niebawem opublikuje pierwszą garść informacji związanych z tym tematem. LINKI: Joanna Bąk: https://www.facebook.com/easiabak Więcej o kredytach: https://www.facebook.com/groups/844473215735900/   Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

[RN126] Dlaczego banki odmawiały kredytów w 2019 roku? Gość: Joanna Bąk

Gotowiec inwestycyjny to być może termin dość enigmatyczny i nie każdy go kojarzy. W żargon inwestorów w nieruchomości wgryzł się już na dobre, jednak z pewnością nie jest to oczywisty termin. Gotowiec inwestycyjny to po prostu mieszkanie przygotowane w taki sposób, by generowało jak największy przepływ pieniędzy. Stopa zwrotu i cashflow to podstawowe parametry, które decydują na ile dobrą inwestycją jest dany gotowiec. Ile można zarobić na gotowcu inwestycyjnym? To pytanie zadałam Grzegorzowi Krajewskiemu, który skutecznie rozwinął swoją firmę na podstawie przygotowania lokali mieszkalnych pod tego typu działalność oraz zarządzanie najmem na pokoje. W podcaście tłumaczy dokładnie, od czego trzeba zacząć, by rozpocząć taki biznes. Jak znajdować na to klientów oraz jakie wymogi formalne należy spełnić, by zacząć działać. Jeżeli zastanawiasz się, czy potrzebujesz do tego licencję, to odpowiedź znajdziesz właśnie w tej rozmowie. Music by audionautix.com   Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

[RN125] Jak rozpocząć biznes zarządzania najmem na pokoje? Gość: Grzegorz Krajewski

Na łamach podcastu od czasu do czasu publikuje odcinki na temat inwestowania w odległych krajach. Jak dobrze poszukasz, to znajdziesz informacje na temat Albanii, Wielkiej Brytanii, Hiszpanii czy nawet Australii. Naturalnie rodzi się pytanie. Czy warto inwestować w odległych krajach? Wg. mnie to pytanie jest źle zadane. Bo odpowiedź na nie brzmi WARTO. Natomiast sednem i kluczem tego pytania jest nie sam fakt czy warto, bo jak masz dobry interes to wszędzie warto. Nieważne gdzie. Sęk w tym, że nie powinieneś zastanawiać się, czy warto, tylko czy ty mieszkając daleko, nie znając lokalnego rynku, jesteś w stanie dobrze zainwestować i nie stracić na tym? Ja jestem zdania, że pieniądze można zarobić na każdym rynku. Nie tak dawno czytałam książkę pt. „Goniąc Czarne Jednorożce”, w której autor opisuje, jak się robi pieniądze w Afryce. Można? Można i tam, ale czy tobie się uda zarobić? Jest duża szansa, że raczej inni zarobią na Tobie. Polecam poczytać lub posłuchać audiobooka, bo w Afryce rzeczywiście jest ogromny potencjał wzrostu, ale jest też masa zagrożeń, które nawet Ci przez myśl teraz nie przechodzą. Bo bardzo często te zagrożenia wcale nie są związane z „ekonomią” czy „rynkiem”. Te zagrożenia płyną z czegoś, co w ogóle nie jest racjonalne, a co w związku z tym przewidywalne. Bo one płyną z czegoś, co my nazywamy kulturą. Ja osobiście w tym upatruje największe zagrożenie w inwestowaniu w obcych miejscach i na odległość. Zastanawia mnie fakt, że jest wiele osób, które dzisiaj myśli o inwestowaniu, ale boi się zainwestować w Polsce, a nie boi się zainwestować w Kambodży czy w jakim innym egzotycznym państwie. Jeżeli jesteś wytrawnym inwestorem i naprawdę wiesz co robisz. Masz możliwości bywania w tym miejscu, pilnowania swojego interesu, masz tam jakąś swoją zbudowaną sieć kontaktów. Ponadto masz już portfel swoich inwestycji tam gdzie mieszkasz. Co miesiąc generujesz nadwyżki i czujesz, że na tym rynku, na którym obecnie działasz już nic więcej nie zwojujesz to naturalnie zaczynasz rozglądać się po obcych rynkach. Jednak jeżeli dopiero zaczynasz. Zaoszczędziłeś swoje ciężko zarobione pieniądze i decydujesz się je przelać na drugi koniec świata, to powiem Ci, że może się to okazać transferem pieniędzy w jedną stronę. Dla jasności ja nie twierdzę, że te dalekie inwestycje są złe. Twierdzę, że jeżeli nie masz doświadczenia w inwestowaniu to możesz wybrać bardzo złą inwestycję. W podcaście opowiadam o tym, jak kiedyś sama nieomal nie zainwestowałam pieniędzy w egzotyczny kurort oraz tłumaczę, dlaczego z perspektywy czasu było to niebezpieczne. Pokazuje też mechanizm, w jaki wpadają osoby mało doświadczone widząc pięknie stworzoną ofertę idealnej „rajskiej” inwestycji. Jest to krótki, ale myślę, że dający do myślenia odcinek dla każdego, kto rozważa taką inwestycję. Być może jak posłuchasz to dzięki temu, zanim zainwestujesz sprawdzisz dużo więcej rzeczy i podejmiesz bardziej świadomą decyzję. Zapraszam także do pozostawiania komentarzy. Jestem ciekawa, jakie są wasze doświadczenia związane z inwestowaniem na odległość.   Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews,

[RN124] Czy warto inwestować na odległość?

Nie ulega wątpliwości, że coraz częściej na rynku nieruchomości szukamy dobrych inwestycji. Bardzo dużo informacji jest dostępnych, jeżeli chodzi o mieszkaniówkę, ale jeżeli myślimy o zainwestowaniu w rynek komercyjny, to tej wiedzy jest znacznie mniej. Powiem szczerze, że nawet kiedy zastanawiałam się, kogo mogłabym zaprosić do rozmowy na temat rynku komercyjnego, zbyt dużego wyboru nie miałam. Tak naprawdę jedyną osobą, jaka przyszła mi na myśl był Oskar Płukis, który od 7 lat prowadzi wyspecjalizowane powierzchniach biurowych i komercyjnych biuro pośrednictwa w Warszawie. Razem z Oskarem rozmawiamy o trendach, jakie pojawiły się na tym rynku w ostatnich latach, o oczekiwaniach firm, które poszukują dla siebie biura oraz o tym, w jakie lokale warto teraz inwestować, a jakie są na dzień dzisiejszy o podwyższonym ryzyku. LINKI: >>Profil Oskara na Facebook'u>Adres Resident1

[RN123] Trendy na rynku powierzchni komercyjnych. Gość: Oskar Płukis

Na początku roku nie mogłam pominąć tematu planowania. Każdy, kto profesjonalnie podchodzi do biznesu, tworzy plany na każdy kolejny rok. Jednak efekty są różne, prawda? Jedni realizują go z nadwyżką, inni na koniec roku gonią, aby nadrobić zaległości. Jednym z głównych powodów braku rozwoju z roku na rok lub niezrealizowania celów jest słabe planowanie. Na przykład nierealnie wysokie cele, cele niemobilizujące Cię do działania lub pomijanie luk, które staną Ci na drodze jako wyzwanie, do którego trzeba się przygotować. Z przyjemnością ponownie goszczę w tym odcinku Martę Smith. Obie z Martą prężnie rozwijamy swoje biznesy w nieruchomościach i naszą markę Kobieca Strona Inwestowania. A wszystko zaczyna się od dobrego planu, który prowadzi do realizacji nawet najodważniejszych wizji. W tym odcinku przekażemy nasz 5-etapowy proces planowania, dzięki któremu: w Twojej głowie pojawi się szersza perspektywa nadająca sens planowaniu, znajdziesz potencjalne słabe punkty do wzmocnienia, przewidzisz, co będzie Ci potrzebne po drodze, wyznaczysz odpowiednią dla siebie i swoich celów strategię działania, ułożysz to wszystko w niezawodny plan!   Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

[RN122] 5 etapów tworzenia niezawodnego planu na biznes. Gość: Marta Smith

Nim odważnie ruszymy w Nowy Rok fajnie zrobić najpierw porządek z tym co do tej pory nas blokowało przed ruszeniem naprzód. Z setek rozmów z osobami, które myślą o inwestowaniu wiem, że głównym powodem dla którego tego jeszcze nie robią jest strach przed porażką. Bardzo często te osoby wcale nie mają jakiś konkretnych podstaw do tego, by zakładać, że się nie uda, a mimo to lęk jest tak silny, iż nie są wstanie zrobić tego pierwszego kroku. Lęk przed porażką pojawia się praktycznie na każdym etapie biznesowego życia. Nawet jak masz za sobą spore doświadczenia, to nowe wyzwania czy skala przedsięwzięć może Ciecie także przytłoczyć. Powstaje więc pytanie jak sobie z tym radzić? Jak działać pomimo lęku i tysiąca tłoczących się w głowach obaw? Do rozważań nad tymi szalenie ważnymi pytaniami zaprosiłam dr psychologii pana Pawła Fortunę. Jest on nie tylko psychologiem, ale także praktykiem w rozwiązywaniu problemów w biznesie. Ponadto zgłębianiu zagadnienia porażki poświęcił sporo czasu, czego owocem jest książka Pozytywna psychologia porażki. Jak z cytryny zrobić lemoniadę? Rozmowa aktualna jest niezależnie od tego kiedy jej słuchasz i nie ma znaczenia jaki zawód wykonujesz. Wszyscy podlegamy pewnym mechanizmom psychologicznym nad którymi warto się głębiej zastanowić. Wywiad dedykuję wszystkim, którzy czują niemoc sprawczą w swoich działaniach. Warto się przyjrzeć czy oby to właśnie zakamuflowany często lęk nie jest sprawcą tego impasu. Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

[RN121] Jak planować i działać pomimo strachu? Gość: dr Paweł Fortuna

Zabieram się do nagrania odcinków solo jak Sójka za morze. Zupełnie jak nie ja. Wczoraj miałam spotkanie z moją prawniczką i ona mówi: Marta dla mnie ty jesteś osobą, że jak sobie coś postanowi to to zrobi. I generalnie faktycznie tak jest. Choć odcinki solo lekko mi nie przychodzą. Nasuwają mi się w związku z tym 2 refleksje. Związane są one z dotrzymywaniem własnego słowa kontra zmianą nawyku. Jedną z zasad z jaką z jednej strony w życiu i biznesie się utożsamiam, a z drugiej najtrudniej jest mi ją wdrażać w życie jest zasada: Szanuj swoje słowo. Szanuj czyli nie rzucaj go na wiatr. Lepiej nie obiecuj. W moim domu słowo miało zawsze ogromną wartość. Mój tato zawsze powtarzał, że słowo mocniejsze jest od wszelkiej umowy, a w biznesie najważniejsze jest by tego słowa dotrzymywać. I to prawda. Znam mnóstwo historii w naszej branży, kiedy ludzie nie dotrzymali swojego słowa. nie rozliczyli się między sobą zgodnie z tym na co byli umówieni, nie zrobili razem transakcji itp. Złamanie słowa plus nieuczciwość to dla mnie jest jedna z najgorszych kombinacji. Przysłowiowy gwóźdź do trumny każdego biznesu. Przejrzystość, uczciwość i szanowanie swojego słowa to być może ktoś powie, że idealistyczna mrzonka, ale jednak dla mnie absolutne podstawy do tego by robić z kimś interes. Jednak istnieje jeszcze coś takiego jak nawyk. Tak jak w przypadku tego podcastu - przyzwyczaiłam siebie i Ciebie mój słuchaczu do tego, że każdy odcinek to rozmowa z ludźmi z branży i pomimo, iż już jakiś czas temu obiecałam, że zacznę nagrywać odcinki solo to nawet nie wiem kiedy wkradło mi się odkładanie tego celu na później. Zamiast siąść i po prostu to zrobić, ja zaczęłam szukać wymówek by zrobić to później. I tak o to za chwilę mamy koniec roku, a tu ZERO odcinków solo w spisie treści podcastu. I nagrywając ten odcinek byłam bliska po raz kolejny odłożenia go na później. Mam już w zanadrzu dwa kolejne mega ciekawe wywiady i bardzo łatwo, by mi było je puścić dzisiaj zamiast tego odcinka, jednak wiem, że jak nie przełamię siebie do tego kroku i po raz kolejny odłożę to na później, to prawdopodobnie zrobię to kolejny i kolejny raz. Na warsztatach z Martą Smith uczymy jak pozbyć się strachu i wymówek przed rozpoczęciem inwestowania. Niedawno prowadziłyśmy webinar o najczęściej popełnianych błędach w nieruchomościach. I moment w którym zaczęłam mówić, o tym że jednym z najczęściej popełnianych błędów jest BRAK AKCJI i odkładanie tego pierwszego kroku na później, myślę sobie: Marta - a ty co robisz z podcastem? Dokładnie popełniasz ten sam błąd odkładasz na później nagranie samodzielnego podcastu. Na szkoleniu jesteś taka mądra, uczysz i zachęcasz innych do zrobienia na początek małej rzeczy. Nie musisz od razu inwestować całego kapitału. Spróbuj znaleźć okazję inwestycyjną i ją odsprzedaj. Sprawdź czy potrafisz rozpoznawać okazję. Jak jej nikt nie kupi to znaczy, że to nie była okazja. Jak zejdzie od razu to nie dość, że zarobisz swoje pierwsze pieniądze w branży to jeszcze zdobędziesz bezcenne doświadczenie. A sama co robisz? Odkładasz i odkładasz moment nagrania podcastu solo. Skoro sama sobie do rozumu przemówiłam, zrobiłam pierwszy krok - uświadomiłam sobie pułapkę w jaką wpadłam, od razu przyszła wielka chęć przerwania tego schematu, co by się przypadkiem w zły nawyk nie przemienił. I tak o to mówię do Ciebie dzisiaj sama. Bez nikogo. Bez żadnych gości. Czas Świąteczno-noworoczny jest idealny do tego. Dlaczego? Bo mogę to zrobić małymi kroczkami. Mogę zająć Cię moimi przemyśleniami i refleksjami jakie mogą mieć znaczenie dla Ciebie, gdy będziesz robić podsumowanie własnego roku. Ja nie wiem czy ty również miałeś w tym roku problem z odkładaniem czegoś na później. Wiem, że wiele osób się z tym mierzy. Na początku roku planujemy wielkie rzeczy, ale im bliżej jesteśmy daty realizacji celu tym więcej rośnie w nas obaw. Tuż po Nowym Roku opublikuje podcast z doktorem psychologii Pawłem Fortuną i w nim będziemy rozmawiać o lęku prze...

[RN 120] Jak nie teraz to kiedy?

Temat obrotu ziemiami rolną nie był jeszcze poruszany przeze mnie na łamach podcastu. Dlatego niezmiernie się cieszę, że udało mi się namówić Krzysztofa Derdzikowskiego na rozmowę. Szczerze mówiąc, jest niewielu inwestorów na rynku zarabiających na działkach rolnych i chętnych do podzielenia się wiedzą. Krzysztof wygospodarował sobie niszę. Pomaga swoim klientom obracać ziemiami rolnymi. Sam o sobie mówi, że tam, gdzie mówi się, że nie można czegoś zrobić, to on uwielbia wynajdywać zupełnie nowe rozwiązania i wydeptywać nowe ścieżki. W ten sposób udało mu się wielokrotnie podzielić ziemię, której zgodnie z ustawy podzielić nie można na małe działki. W rozmowie opowiada, jak można to zrobić w sposób zgodny z przepisami i skuteczny. Krzysztof Derdzikowski na Facebook'u   Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

[RN119] Jak podzielić działkę rolną? Gość: Krzysztof Derdzikowski

Odcinek może taki trochę podsumowujący serie spotkań z Tomkiem Stawiarzem. Za nami już 4 odcinki: [RN109] Jak minimalizować ryzyko w projekcie inwestycyjnym? [RN101] Drewniane czy murowane? Jak dzisiaj budować? [RN95] Jak wybrać działkę pod małą deweloperkę? [RN53] Czy skala MIKRO to nasza przyszłość również w nieruchomościach? W tym odcinku zadałam Tomkowi pytania, jakie najczęściej padają od osób co myślą o rozpoczęciu swojej pierwszej transakcji. Dlatego poruszymy w tym odcinku wiele wątków, ale wszystkie związane z tematem deweloperki. Z tego odcinka się dowiesz: Ile musisz mieć kapitału, by zacząć budować? Ile trwa projekt deweloperski? Czy musisz być codziennie na budowie? Jak zbudować zespół budowlany? Czy da się zacząć przygodę z deweloperką będąc jeszcze na etacie? Jakie są różnice pomiędzy flipowaniem a budowaniem? Za co odpowiada deweloper? >>LINK DO EBOOKA

[RN118] Q&A na temat deweloperki. Gość: Tomasz Stawiarz

Flipowanie to termin, który mocno wgryzł się w żargon małych i średnich inwestorów. Czym jest? To po prostu handel nieruchomościami. Kupić tanio – drogo sprzedać. Złota zasada handlu. Taki obrót mieszkaniami jest coraz bardziej popularny. Dlaczego? Bo na mieszkaniach jednorazowo możesz zarobić od kilkudziesięciu tysięcy w górę. Handlując drobnym towarem, musisz zrobić gigantyczny wysiłek, by taki obrót wygenerować a co dopiero mówić o zysku. Chcąc nie chcąc „fliperów” w sumie można, by wpisać na listę nowo powstałych zawodów. Natomiast nie każdy „fliper” rozumie, jakie konsekwencje niesie za sobą taka właśnie forma działalności. Nie każdy rozumie, że zakup i sprzedaż nieruchomości w celach zarobkowych to nic innego jak działalność gospodarcza i jest zobowiązany do takowej założenia. W tym miejscu pojawia się także pytanie, czy w związku z powyższym istnieje może inna forma prawna, jaką być może lepiej będzie mi się opłacać, założyć, by taką działalność prowadzić? O tym, jaką formę prawną wybrać, kiedy chcę flipować rozmawiam z księgową i doradcą podatkowym Magdaleną Sławińską-Rzemek. W podcaście postaramy się rozwiać wszystkie wątpliwości, a jak potrzebujesz jeszcze więcej wiedzy na temat rozliczania podatkowego flipów, zapraszamy Cię na szkolenie: Jak rozliczyć flipa? Jakie z Magdą poprowadzę w ramach Akademii Kobiecej Strony inwestowania.   Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

[RN117] Jaką formę prawną wybrać kiedy chcę flipować? Gość: Magdalena Sławińska-Rzemek

Zapraszam na kolejne spotkanie z cyklu „nieruchomości za granicą”! Tym razem z Przemkiem Ożarowskim rozkładamy na czynniki pierwsze rynek norweski. Niby niedaleko, ale jednak rządzi się trochę swoimi prawami. Przemek mieszka w Norwegii od ponad 10 lat. Swój pierwszy dom kupił w dwa lata po przyjeździe do Norwegii. W tym czasie norweski rynek notował stabilne wzrosty. Dzięki temu wartość jego nieruchomości wzrosła na tyle, że mógł wyciągnąć z niej nadwyżkę i pozyskać kapitał na swojego pierwszego flipa w Oslo. W podcaście opowiada, jak dokładnie do tego doszło. Dzieli się swoją historią w dużych szczegółach. Myślę, że jest ona naprawdę inspirująca. Lubię takie historie, bo one potwierdzają fakt, że na nieruchomościach można zarobić pieniądze naprawdę w większości państw na świecie, nawet jeżeli jesteś na zupełnie obcym rynku. Być może zajmuje więcej czasu badanie rynku i uczenie się nowych zasad obrotu nieruchomościami, natomiast jak już to złapiesz, to możesz robić naprawdę niesamowite transakcje. Przemek zaczął od zakupu domu na własne potrzeby, poprzez flipy dotarł do projektów deweloperskich!   Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

[RN116] Jak inwestować na rynku norweskim? Gość: Przemek Ożarowski

Co to jest kryzys? Czym jest wywołany? Czy jest tuż, tuż? Takie pytanie zadaje sobie dziś wiele osób. Jednak, aby znaleźć odpowiedzi na te pytania, musimy zrozumieć zdecydowanie szerszy koncept funkcjonowania gospodarki. Problemem stała się upowszechniona teoria Johna Maynarda Keynes'a, która oparła środek ciężkości myśli ekonomicznej o stronę popytową i konsumpcję. Ów ekonomista doszedł do wniosku, że jak ludzie będą zarabiać więcej, to wszystkiego nie wydadzą, tylko zaczną oszczędzać. Teoria ta była reakcją na wielki kryzys gospodarczy z lat 30. XX w.. Miała zapobiec zaburzonej równowadze stosunku oszczędności do inwestycji. W istocie zakłada ona wprowadzenie progresywnych podatków i zwiększanie świadczeń socjalnych dla uboższych grup społecznych. Keynes jakoby zaprzeczał teorii wolnorynkowej. Uważał, że rynek pozostawiony sam sobie zawsze prowadzić będzie do kryzysu, bo nie ma dobrych mechanizmów samoregulacji. Wiele z państw po dziś dzień w swoje działania prowadzi w myśl teorii Keynes’a. Niestety prowadzi to często do obniżania wartości pieniądza, bo wbrew założeniom naszego ekonomisty, gdy ludziom dobrze się powodzi coraz chętniej oni konsumują coraz więcej, a niekoniecznie oszczędzają. Do tego doszły takie czynniki jak zniesienie parytetu złota dla amerykańskiego dolara w 1971 r., regularne dodruki pieniądza co doprowadziło do kryzysu inflacyjnego. Gościem mojego odcinka jest Jan Fijor przedsiębiorca, inwestor, założyciel wyższej szkoły biznesu ASBIRO oraz wydawnictwa Fijorr publishing. Człowiek z bardzo dużym doświadczeniem inwestorskim. Wnikliwy obserwator gospodarczych zjawisk. Autor bloga, do którego z pewnością warto zajrzeć Milion Plus. W rozmowie bardzo prosto i obrazowo tłumaczy co to jest bańka spekulacyjna, skąd się bierze i kiedy możemy być pewni, że nadchodzi. LINKI: - Wydawnictwo: www.fijor.com - Blog Janka: www.milionerstwo.pl   Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

[RN115] Czy grozi nam kolejny kryzys? Gość: Jan Fijor

Jednym z podstawowych pytań, jakim zadają mi moi i Marty Smith kursanci to: „Jak znaleźć inwestora?”. W różnych materiałach na stronie dwiemarty.pl o tym mówimy. Jednak nie było chyba jeszcze na ten temat żadnego podcastu. Postanowiłyśmy zatem się poprawić i nagrać cały odcinek podcastu na ten temat. W całych poszukiwaniach inwestorów chodzi o znacznie więcej niż inwestycje. Chodzi o zaufanie, jakim musi Cię obdarzyć osoba, która powierzy Ci swoje oszczędności. A zatem powstaje pytanie, jak sprawić by ktoś, kto Cię nie zna, zaufał właśnie tobie i z Tobą podjął współpracę? Z tego odcinka dowiesz się: Jak zdobyć wiarygodność i zaufanie inwestorów? Kto może być twoim inwestorem? Gdzie ich szukać? Jakie mamy grupy inwestorów i czym się charakteryzują? Jeżeli potrzebujesz więcej wiedzy to koniecznie wykup dostęp do Akademii Dwóch Mart, by dowiedzieć się dokładnie: Jakie umowy podpisywać z inwestorami? Jak zabezpieczyć swój interes we współpracy z inwestorem? Jak korzystać z crowdfundingu dla projektów inwestycyjnych? Jak zdobyć kapitał na pierwszą inwestycję? >LINK DO AKADEMII

[RN114] Jak znaleźć inwestora? Gość: Marta Smith

Słuchacze Ruszamy Nieruchomości zapewne wiedzą, co to jest Księga wieczysta i gdzie ją można sprawdzić, ale być może nie wiedzą, że badanie tylko i wyłącznie ksiąg elektronicznych może być niewystarczające. Okazuje się, że w księdze mogą być wpisy, które dotyczą danej nieruchomości, ale nie zostały ujawnione. I co wtedy? Co możesz znaleźć w księdze wieczystej i dlaczego warto czasem sprawdzić jej akta? Mogą się tam pojawiać różne wpisy, co może być dla ciebie dobrą lub złą wiadomością. Trochę to zależy, po której stronie barykady stoisz. Jednak mając wiedzę i świadomość, co tam może się znaleźć, jesteś w stanie nie tylko uchronić się przed poważnym błędem zakupowym, ale i skorzystać z możliwości i zabezpieczeń, jakie oferują księgi wieczyste. Dlaczego warto badać nie tylko elektroniczną księgę wieczystą, ale również jej akta? Kto może mieć wgląd w akta KW? Co to są wpisy nieujawnione? Jakich wpisów możesz się spodziewać w dziale III, a jakich w dziale IV KW? Jaki interes możesz zabezpieczyć hipoteką, a jaki roszczeniem? Jak zbadać księgę? Na te pytania próbujemy znaleźć odpowiedzi z Kingą Lalowicz prawniczką specjalizującą się w prawie nieruchomościowym. Kinga przez wiele lat pracowała w kancelarii notarialnej, a dziś sama pomaga swoim klientom rozwiązywać problemy prawne związane z nieruchomościami. Zobacz też nasze wspólne szkolenie, jakie z Kingą przygotowujemy: Umowy bez tajemnic. Czyli jak to zabezpieczyć swoje interesy w branży nieruchomości?     Music by audionautix.com Oceń podcast Ruszamy Nieruchomości Jeżeli słuchasz na iPhone w aplikacji podcast: wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI, przejdź do zakładki Recenzje, naciśnij link Napisz recenzję. Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.  Jeżeli słuchasz na komputerze zobacz jak możesz to zrobić z PC: ﻿ Jeżeli korzystasz ze Stitchera: wejdź na stronę www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI w wyszukiwarce na stronie www.stitcher.com przewiń stronę w dół, aż zobaczysz okno Show Ratings and Reviews, kliknij na link Write a review.

[RN113] Księga wieczysta bez tajemnic. Gość: Kinga Lalowicz

Obrót Nieruchomościami, Finanse, Inwestycje, Aktywa, Pasywny dochód, Architektura, Design, Budownictwo

hubhopper

Ruszamy Nieruchomości

hubhopper